缅甸金满大酒店：10月24日讯（编辑 卞纯）在高抵押贷款利率和高房价的双重冲击下，美国潜在购房者以一年来最高的比例退出买卖。依据美国房地产经纪公司Redfin的最新数据，9月份取消的房屋销售合同占一切签约房屋比例的16.7%，为2022年10月以来的最高程度，当时抵押贷款利率超越7%。在Redfin剖析的50个人口最多的都市区中，佛罗里达州的城市9月受买卖取消增加的打击最大。杰克逊维尔、奥兰多、坦帕、劳德代尔堡和迈阿密的买卖取消率均超越了待成交房屋销售的20%。排名第一的是乔治亚州的亚特兰大，有24.4%的房屋买卖被取消。“买家如今格外慎重。思索到抵押贷款支付额增加，他们希望确保本人得到一笔划算的买卖，而当他们觉得买卖不划算时，他们就会退出， ”佛罗里达州杰克逊维尔的Redfin高级经纪人Heather Kruayai表示。如今的市场对买家不太友好。抵押贷款利率刚刚打破8%，房价中位数约为412081美圆。初次购房者特别遭到限制，但关于目前希望搬家的房主而言，当下也不是好时分，由于如今换房意味着放弃几年前锁定的较低利率。简而言之，买家正寻求达成他们如今能够取得的最佳买卖，这使得他们更有可能在问题呈现时退出。Kruayai表示，“由于保险费飙升，以及买卖双方在必要维修方面存在分歧，买卖也在决裂。总的来说，如今买家手里握着很多牌，卖家不得不做出更多退让，才干完成买卖。”相较而言，卖家可能更有动力完成买卖，由于抵押贷款利率如此之高，一些卖家担忧房价最终将在短期内降落。“一些人选择套现，即便这意味着放弃低抵押贷款利率；他们担忧，假如利率坚持在高位，房价可能会下跌。我们估计，在可预见的将来，利率将坚持在高位，”Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示。“但我们也估计房价将在明年坚持高位。住房供给如此慌张，即便房源数量小幅上升，也会吸收张望的买家，从而提振销售。”高盛经济学家周日在一份报告中估计，抵押贷款利率一段时间内将坚持较高程度，到明年年底将降至略低于7%的程度。该行估计，二手房销量2024年将降至380万套，为1990年代初以来的最低程度。2024年新屋开工数将降落近4%，供给会进一步受限。